Local commercial à vendre 130 m² – gp9 aïn zaghouan

Description

🚨 OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL COMMERCIAL DE 130 M² À VENDRE – EMPLACEMENT PREMIUM GP9

Nous mettons en vente un fonds de commerce exceptionnel de 130 m² situé sur l'axe le plus stratégique d'Aïn Zaghouan. Idéal pour un Showroom, Magasin, Bureau de Représentation ou toute activité nécessitant une visibilité maximale.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PREMIUM :
* **Adresse Prestige :** Situé sur la célèbre route GP9 (axe majeur Tunis).
* **Visibilité Maximale :** En bord de route, avec un passage quotidien extrêmement élevé.
* **Voisinage Haut de Gamme :** Proximité immédiate des grandes enseignes automobiles (Volkswagen, Audi, Porsche, etc.).

📐 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL (130 m²) :
* **Grande Surface :** Total d'environ 130 m² (incluant espace de vente et dépôt).
* **Grande Vitrine :** Façade large et dégagée, parfaite pour l'affichage de produits/services.
* **Aménagement Prêt à l'Emploi :** Espace de vente (avec comptoir/étagères selon photo) + Grand espace de stockage/dépôt à l'arrière.
* **Commodités :** Rideau métallique, accès facile.

📈 UN INVESTISSEMENT SÛR :
Cet emplacement garantit un retour sur investissement rapide, que ce soit pour votre propre activité ou pour une mise en location (très forte demande locative dans cette zone).

⚠️ ACTE ET STATUT JURIDIQUE :
(Ajoutez ici la mention du titre foncier si vous en avez un : Ex. "Titre Foncier Individuel disponible" ou "Vente avec promesse de vente notariée").

📞 POUR VISITER :
Merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone sur le 50 080 972 pour planifier une visite.

Critères

• Type de bien: Local commercial
• Type de transaction: à vendre
• Superficie: 130.00 m ²
• Chambres:
• Salles de bains:
• Cuisines:

Caractéristiques

• Garage
• Système Alarme
• Climatisation
• Terrasses